Сегодняшний пост был написан Стивом Мельцем, владельцем Roofing компании Juff, а также компанией по ремонту кровли Mr. Roof Repair. Оба базируются в районе Торонто. Стив специализируется на решении проблем дренажа крыш, вентиляции и плесени на крышах и чердаках. Стив является мастером по производству гибкой черепицы, мастером по качеству в Профессиональном консультативном совете крупных производителей кровли и членом Национальной ассоциации подрядчиков по кровельным работам.
Прочитайте его пост, нацеленный прямо на домовладельцев, о некоторых основных вещах, которые нужно искать при приближении к работе по проверке кровли, особенно в 4 областях, которые требуют наибольшего внимания. Стив?
***
Независимо от того, покупаете ли вы дом или уже много лет проживаете в вашей собственности, может наступить время, когда необходим осмотр крыши. «Поскольку крыша подвержена воздействию любых погодных факторов, она является первой линией защиты при защите вашего дома. Для этого важно, чтобы вы приняли все правильные решения. Крыша — одна из самых дорогих частей дома. По этой причине вы должны делать все возможное, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии. Наряду с этим, когда необходим ремонт или замена, никогда не следует ждать слишком долго.
Чего мне ожидать от проверки крыши?
Знайте, что вы проверяете. Если вы собираетесь осмотреть свою крышу, вам нужно знать, на что вы смотрите. Есть четыре области крыши и чердака, которые должны быть связаны с полным осмотром крыши.
1) Внешняя оценка конструкции крыши. Это может включать любые дефекты в конструкции крыши, неровности или провисание могут указывать на то, что это дефект или плохая конструкция.
2) Материалы крыши. Области, которые будут проверяться, включают общее состояние черепицы или износа зернистых материалов, трещатых гвоздей. Вспышки вокруг дымоходов, слуховых аппаратов, долин, сантехнических труб, ржавых пустот или незакрепленных крепежных деталей могут стать причиной потенциальных проблем.
3) Внутреннее исследование чердачного пространства. Это укажет на проблемы с вентиляцией чердака, поврежденной древесиной и прошлыми или настоящими источниками утечек. Ржавые гвозди или пятна вокруг кровельных гвоздей, которые проникают через настил крыши или в экстремальных условиях черная плесень, указывают на потенциальную проблему вентиляции. Если была добавлена ​​изоляция, есть большая вероятность того, что воздухозаборник (из нижней части крыши «софит») может быть перекрыт.

Необходимо провести расчет вентиляции, чтобы убедиться, что на чердаке имеется необходимый поток воздуха. Вентиляторы ванных комнат и сантехнические трубы также следует проверить, чтобы убедиться, что они правильно подключены и вентилируются снаружи чердака. Большая часть этой проверки должна выполняться из люка на чердаке.Вы не хотите рисковать своей безопасностью или повреждением изоляции. Если вы идете по изоляции, она будет сжиматься и снижать ее эффективность. Один пропущенный шаг, и вы можете оказаться в потолке.
4) Все внутренние потолки ниже чердака. Заключительный этап инспекции будет включать поиск улик, которые могут указывать на текущую или прошлую историю утечек или проблем с вентиляцией. Чтобы на потолке были видны следы повреждения водой, были бы повреждения изоляции и потолка. Было бы важно понять источник проблемы и то, как она была решена, чтобы проблема больше не существовала. Например, проблема с ледяной плотиной. Многие страховые компании платят за ремонт интерьера, но ничего не делают для ремонта экстерьера. После того, как снег растает и проблема исчезнет, ​​о ней можно будет забыть до следующего серьезного снегопада.
В некоторых случаях любой может легко распознать проблему. Например, недостающий гонт легко диагностировать с земли. При этом другие вопросы гораздо более подробны и могут быть пойманы только профессионалом.
Кого я должен нанять, чтобы сделать мой осмотр крыши?
Для большинства людей проверка крыши не является чем-то, что они хотят сделать самостоятельно. Они понятия не имеют, на что они смотрят, и предпочитают оставаться на твердой почве. Если это звучит как вы, было бы в ваших интересах нанять квалифицированного подрядчика кровельных работ. Значительные проблемы в доме обычно начинаются снаружи, из-за плохих условий поверхности или дизайна. Поскольку крыша подвергается воздействию любых погодных факторов, она является первой линией защиты при защите вашего дома. Такой обширный подход гарантирует, что будут предприняты все усилия для изучения возможных причин проблем с кровлей и принятия правильного решения.
Безопасность прежде всего
Если вы решите нанять домашнего инспектора для проведения этого расследования и осмотра, вы можете рассмотреть ограничения домашнего инспектора, поскольку некоторые крыши и чердаки могут быть труднодоступными. Существуют законы, которые требуют мер безопасности при подъеме на крышу. Домашние инспекторы могут не соответствовать этим требованиям и не иметь оборудования для защиты от падения для выполнения этих задач. Собираетесь ли вы забраться на крышу, чтобы провести тщательный осмотр? Хотя это возможно, вы не хотите делать ничего, что могло бы поставить под угрозу вашу безопасность. Если вы меньше всего беспокоитесь о том, что можете пораниться, лучше всего нанять профессионального кровельного подрядчика.
Эти советы по проверке кровли могут помочь любому, кто владеет домом или думает о его покупке.