Грязные 30-ые ​​видели, как жители Северной Америки стали мигрировать, перевезя все, что им принадлежало, туда, где, как они думали, они могли найти работу.
К концу Второй мировой войны появилась новая мечта — Американская мечта: владеть своим домом.
Не было более немедленной мечты об успехе, чем мечта о собственном доме, дворе, частоколе и собаке. Это измерение успеха остается неизменным на протяжении десятилетий. Это был обряд, что делал взрослый.
До нынешнего момента.

Мир после потери права выкупа
Сегодня мы находимся в мире после потери права выкупа. Когда дела пошли прахом, первыми упали те, кто пошел на коврик и взял ненадежную ипотеку во имя «Американской мечты». Ушли те дома, о которых они мечтали и работали.
Говорят, что средний человек сейчас находится всего в паре зарплат от обочины. С нашей стоимостью жизни выше, чем когда-либо, иметь дом сегодня не так разумно с финансовой точки зрения, как это было в 50-х и 60-х годах. Фактически, для некоторых это фатальный выбор, который может привести к несостоятельности.
Теперь эксперты говорят нам переосмыслить идею домовладения.
Владение вашим домом является крупнейшей инвестицией, которую любой из нас делает. Если вы будете слишком ограничены в финансовом отношении, чтобы делать ваши платежи комфортными, в то время как другие вещи в вашей жизни идут наперекосяк, то вам, вероятно, не стоит вкладывать средства. Вместо того, чтобы думать о вашем будущем, эта ипотека становится бременем, которое ложится на вас изо дня в день.
Когда не стоит покупать?
Точно так же, как вы не должны покупать автомобиль, который вы не можете застраховать или заправлять бензином, вы не должны покупать дом, который не можете починить.
От нагревателей горячей воды до уплотнений на окнах, на полах, гипсокартонных стенах, водопроводах и крышах — существует так много проблем с обслуживанием, которые нельзя игнорировать. Вы обязательно должны быть в состоянии быстро исправить эти вещи, когда они уйдут. Если при покупке дома у вас не будет страховки для обслуживания дома, ваши инвестиции начнут обесцениваться вскоре после покупки. Если ваш процент по ипотеке выше принципа, это сомнительная покупка.
Но ждать. Даже если вы можете позволить себе такое соотношение интереса и принципа, возможно, владение им — плохая идея. В конце концов, не только люди, живущие на полях, средний класс, переосмысливают домовладение. У этого обозревателя в журнале Forbes для ультрабогатых людей есть не только одна причина, по которой они никогда больше не покупают дом, они выдвинули колоссальные 11 причин, по которым их навсегда арендуют.
Может быть, вы не знаете, но кризис потери права выкупа может не закончиться. Призрак вырисовывается на окраинах, и если завтра экономика начнет ослабевать, мы можем снова увидеть эти ужасные признаки повсюду.Фактом является то, что совсем недавно, в 2013 году, 31% домовладельцев в Большом Сиэтле сообщили о том, что задолжали по ипотеке больше денег, чем стоили их дома.
Жизнь, когда единственной ответственностью является оплата аренды
Конечно, вы слышите ужасные истории о прокате — я пережил две — но там столько же замечательных помещиков с удивительными местами, сколько и недобросовестных, безответственных. Шахта отвечает в течение 24 часов визитами на места и экспертами, которые звонят мне, когда у меня что-то не получается. Есть что-то, что нравится звонить кому-то и говорить «Исправь это», и они это делают, и в моем кармане не появляется ни копейки.
С хорошим арендодателем — и рабочим знанием прав арендаторов вашего региона — вы можете спокойно отдыхать, зная, что крыша, водонагреватель и все остальное подпадает под их ответственность. Иногда это может включать в себя все, от оплаты коммунальных услуг до покоса газона.
А как насчет косметического ремонта?
Вы можете подумать, что аренда означает, что вы не можете рисовать или ремонтировать, но многие арендодатели позволят вам много делать в домах — от раскладывания полок до перекраски — все это возможно, если вы сначала поговорите с арендодателем. Мой арендодатель дал мне краску, чтобы перекрасить мой солярий, и они предоставят любую краску, необходимую, чтобы перекрасить поверх моих дизайнерских цветов, прежде чем я уеду бесплатно. Найдите арендодателя, который открыт для ваших украшений мечты, и некоторые могут даже вычесть ваши расходы из вашей арендной платы.

Свобода: новая мечта
С реальностью «двух чеков» в глубине души многих людей мы получаем большую свободу, зная, что наша жилищная ситуация не обязательно должна быть постоянной. Но свобода не останавливается на том, что не нужно что-то исправлять.
Аренда дома также означает, что вы не привязаны к месту. Вы можете сделать выбор, перейдя с уведомлением всего за месяц. Хотите попробовать жить в разных районах города? Легко сделано. Или, может быть, как и я, вы мечтаете переехать за границу через год или два. С арендой от 6 месяцев до 1 года или арендой от месяца к месяцу вы будете чувствовать себя комфортно, зная, что ваши обязательства минимальны.
Причины любить аренду
От финансов до обязанностей, есть много веских причин любить аренду. Например, вы не можете позволить себе купить дом для персонажа, но есть вероятность, что вы можете позволить себе его аренду. Или, может быть, вы просто хотите прожить год в центре города (или у моря, или в университете, или …). Вы тоже можете это сделать.Независимо от того, нужно ли вам подстригать газон, нет необходимости иметь резервный фонд «на содержание» отдельно от ваших обычных сбережений, или нет возможности застревать, если вы решите, что новый дом / соседи / территория не ваша сумка, есть много чего люблю аренду, независимо от того, какой у вас доход или класс.
Некоторые люди даже перевернули стол своей американской мечты — арендовать жилье для повседневной жизни, но покупать место для отдыха для более богатой и многообещающей жизни.
Выкуп аренды
Не становитесь жертвой старых идей, которые не сочетаются с новой экономикой. Действительно, подумайте о соотношении долга к доходу, с которым вы, возможно, столкнетесь при покупке жилья, и подумайте об ответственности, которая связана с владением и поддержанием самой крупной инвестиции в вашей жизни. Знайте, насколько тяжелой является эта нагрузка.
Возможно, лучшее решение для вас сегодня — это инвестировать в другие области, такие как искусство, предметы интерьера, акции и другие разнообразные источники, а не класть все свои монеты в одну корзину. Это позволяет экономить, когда вы можете себе это позволить, но тратить на непредвиденные расходы, когда это необходимо. Вы все еще инвестируете, но таким образом, который имеет больше смысла сегодня, для вашей новой жизни.