Продажа дома может быть сложной. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы получить желаемую цену — подготовка к продаже дома! Вот несколько советов.
***
Большую часть времени мы стремимся создать дом, который действительно хотим. Время от времени, однако, есть время для создания дома, который действительно хочет кто-то еще. Если вы продаете свой дом, вам нужно взглянуть на свое жилое пространство с совершенно новой точки зрения. Я только что прошел этот процесс сам, и я знаю, что даже небольшие изменения могут иметь огромное значение.
Вместо того, чтобы тратить много денег на профессиональную работу по продвижению вашего дома потенциальным покупателям, вот несколько идей, которые вы можете использовать самостоятельно, чтобы получить правильный взгляд.
Сделать снаружи ожить
Дома на продажу должны выглядеть привлекательно для широкого круга потенциальных покупателей, а семьи интересуются только домами, которые кажутся прочными, чистыми и в хорошем состоянии, если они не хотят вкладывать средства в большой проект DIY. На самом деле, часто говорят, что покупатели решают, стоит ли искать дома для продажи по внешнему виду. Вы можете позаботиться об этом, покрасив или помыв снаружи дома. Обратите особое внимание на вашу колоду. Если у вас есть бюджет, подумайте о том, чтобы снова испачкать деревянную палубу или стирать в стиральной машине цементный или плиточный патио для идеального внешнего вида.
Жить не хуже людей
Убедитесь, что наружное обслуживание является приоритетом. Вы не хотите, чтобы ваша собственность побледнела рядом с соседней, особенно если ваши соседи проверяют высоту газона с помощью линейки. Проверьте свои желоба и дымоход, и сделайте любой необходимый ремонт.
Держите ваши газоны подстриженными и цветниками, особенно во время сеансов. Очистите подъездную дорожку и двор от детских игрушек и храните мусорные баки, чтобы у вас был хороший вид на дом. Используйте урны для определения пространства для прогулок и убедитесь, что в оконных коробках полно здоровых всесезонных растений, которые легко обслуживать. Замените все сломанные или устаревшие светильники снаружи и вымойте окна и выступы. Если у вас есть гараж, убедитесь, что он аккуратный и без помех, и что ничто не блокирует вашу дорогу.

Освежите свои интерьеры быстро и легко
Добавление свежего слоя краски в помещении и даже добавление новых деревянных или ламинированных полов украсит ваш дом и сделает его более привлекательным для тех, кто не хочет делать много дополнительной работы, когда они переезжают. Может показаться, что много дополнительной работы, но по моему личному опыту качество пола и стен оказывает огромное влияние. Многие покупатели просто хотят переехать и убедиться, что ничего не нужно делать, кроме как повесить картины. Выберите нейтральные цвета и убедитесь, что цвета в вашем доме одинаковы.Поставить на показ
Когда вы будете готовы показать свой дом, в вашем доме появятся деликатно пахнущие свечи или печенье, которые выпекаются в духовке во время вашего показа. Вам не нужны по-настоящему сильные запахи, проникающие в ваш дом, но теплый, свежий аромат ванили или апельсина сделает ваше место незабываемым. Убедитесь, что ваш дом безупречно чистый, запыленный и не загроможденный. На самом деле, я лично обнаружил, что стоит хранить большинство ваших книг и предметов коллекционирования на время показа. Люди хотят видеть шоу дома, а не ваши личные семейные фотографии. Стоит небольшая плата за шкафчик для хранения, чтобы убедиться, что вы правильно выбрали место. Если вы планируете тщательно, вы также можете использовать процесс подготовки к продаже дома, чтобы помочь вам сократить ваши вещи для вашего собственного движения.
Важно вымыть ковры и восковые полы паром. Обратите особое внимание на вашу ванную комнату и кухню: в вашем доме должны быть безвоздушные растворы и чистые плинтусы, или заменить их, если они повреждены. И не забудьте про окна, оконные стекла, выступы и жалюзи! Свежие цветы, особенно весной и зимой, когда на улице мало цвета, могут помочь осветить и зарядить энергией дом и привлечь покупателей к повторному взгляду.
Получить второе мнение
Конечно, ваш риэлтор поможет вам определить, все ли у вас в порядке, но всегда полезно посоветоваться с друзьями. Как только вы будете готовы пойти, немного собраться и посмотреть, что ваша семья и лучшие друзья думают об этом месте. Попросите их взглянуть на ваш дом так, как будто они никогда не видели его раньше (и если вы хорошо выполнили свою работу, это будет выглядеть так). Кроме того, не спешите выяснить, что потенциальные покупатели в вашем районе хотят увидеть, прежде чем выставлять свой дом на рынок. Получите честный отзыв и внесите изменения.
Поначалу это может показаться пугающим, но вы должны помнить, что вы продаете свой дом, а не просто выезжаете. Вы можете создать правильное изображение без особых усилий. Внесение этих изменений в мой собственный дом оказало огромное влияние: я продал его менее чем за три недели по цене, близкой к запрашиваемой!