Когда вы думаете о проекте по благоустройству дома, вполне естественно, что вы захотите узнать, что такое налоговый вычет. Возмещение части того, что вы потратили, скажем, на ремонт ванной комнаты, включая новый виниловый пол, с помощью налогового вычета имеет финансовый смысл. Вот что вам нужно знать о налоговых вычетах для проектов по благоустройству дома.
Можете ли вы взять налоговый вычет для дома
Улучшение?
Вообще говоря, вы должны подождать, чтобы взять улучшения дома в качестве налогового вычета, пока вы не пойдете продавать свой дом. Улучшения учитывают скорректированную стоимость вашего дома. Например, предположим, что вы заплатили 200 000 долларов, когда купили дом, и потратили 18 000 долларов на новые полы и освещение для вашего дома. Скорректированная стоимость вашего дома составит $ 218 000. Если вы продали свой дом за 475 000 долларов, вы имеете право на капитал
прибыль на 257 000 долларов, а не на 275 000 долларов. Поскольку физические лица платят налоги с прибыли на дом более 250 000 долларов США, вы будете облагаться налогом на сумму 7 000 долларов США, а не 25 000 долларов США с учетом улучшения вашего дома.
Существуют исключения из периода ожидания, чаще всего для энергоэффективных обустройств дома, таких как замена окон или энергоэффективного водонагревателя.
Если вы улучшаете жилье в арендуемой собственности, а не по месту жительства, вы можете вычесть их из налогов. Это применимо, если вы арендуете часть своего основного места жительства. Таким образом, если вы переоборудуете подвал в квартиру, где вы живете, и сдаете ее в аренду, вы можете вычесть расходы из ваших налогов.
Другое исключение, если у вас есть домашний офис (который вы должны использовать исключительно для работы). Допустим, вы переоборудовали запасную спальню в домашний офис и наняли подрядчика для выполнения электромонтажных работ или отделки пола. Эти проекты облагаются налогом с использованием амортизации. Любые улучшения в вашем доме, которые также приносят пользу вашему бизнесу, такие как центральный кондиционер, который охлаждает ваш домашний офис,
франшиза частично.
Как вычесть проекты по улучшению дома на вашем
налоги

EnergyStar.gov содержит информацию о том, что качество дома улучшения. Посмотрите, какие улучшения вы сделали, например, центральное кондиционирование воздуха или печи на биомассе, чтобы увидеть, подходит ли ваш проект.
Предположим, вы решили, что ваш проект по благоустройству дома облагается налогом. Как вы получите кредит, который вам причитается?
Для энергоэффективных улучшений, таких как замена окон, вы получите соответствующий федеральный налоговый кредит, например, Home Energy Credit. Кредит на электроэнергию для дома ограничен суммой в 500 долларов на всю жизнь, и он ограничен первичными домами, которые не являются новым строительством. Если вы вставите энергосберегающие окна в новом доме, вы не пройдете.Если вы переоборудуете исторический дом, вы можете взять кредит до 200 долларов.

Если вы получили повышение энергоэффективности, которое дает право на налоговый кредит, вы можете получить скидку и в своем штате. Это отличается от налогового кредита, потому что он возвращает вам деньги. Поиск энергии, воды, солнечной энергии или другие скидки в вашем штате, чтобы увидеть, подходит ли ваше улучшение, а затем следуйте инструкциям по применению.
Что касается расходов на домашний офис, вам нужно будет детализировать расходы в вашем Приложении C, а затем использовать формулу амортизации, чтобы вы амортизировали расходы в течение определенного периода времени. Таким образом, вы будете получать небольшой налоговый кредит каждый год. Для проектов с полным домом, которые также приносят пользу вашему домашнему офису, вам необходимо пропорционально выразить расходы. Например, если ваш
Домашний офис представляет собой 15 процентов вашего дома с точки зрения площади в квадратных футах, вы можете вычесть 15 процентов от стоимости ремонта дома.
Поскольку некоторые проекты не облагаются налогом, это окупается, если вы исследуете налоговые льготы и местные скидки перед планированием улучшения вашего дома. Возможно, стоит выбрать другую модель пеллетной печи или центрального кондиционера, если вы получите скидку, чем сэкономите немного, но при этом не сможете сэкономить на налогах.