Ремонт вашего дома — это захватывающая перспектива. Но как только мечты и рисунки салфеток становятся неизбежной реальностью, все становится немного сложнее. Прежде чем приступить к реализации своих планов, вы должны выяснить, сколько вы можете позволить себе реконструировать, как вы собираетесь финансировать его, сколько будет стоить рено вашей мечты, и как вы будете уверены, что вы придерживайтесь своего бюджета. Здесь мы рассмотрим все эти основы и многое другое.
Варианты финансирования для реконструкции
Самый первый шаг переделки — решить, сколько денег вы готовы и способны вложить в него. Хорошее практическое правило — тратить не более 10-15 процентов стоимости вашего дома на одну комнату. Больше, и реконструкция, скорее всего, не увеличит стоимость вашего дома пропорционально тому, что вы потратили.
Вы можете профинансировать ваш ремонт несколькими способами:
Денежные средства. Если у вас есть все под рукой, вы можете избежать уплаты процентов и платы за услуги, передав холодные наличные деньги за работу в Reno. У вас могут быть деньги в виде сбережений, или они могут быть получены в результате возврата налогов или инвестиций в акции, предметы искусства или другие вещи, которые вы можете продать для финансирования реконструкции.
Персональный или необеспеченный кредит. Если вам нужно от 15 000 до 50 000 долларов, чтобы осуществить идеальную реконструкцию, рассмотрите возможность подать заявку на личный или необеспеченный кредит, который не требует залога. Эти кредиты предлагают быстрое одобрение и быструю выплату, но они имеют более высокие процентные ставки, так как они не обеспечены.
Обеспеченный кредит. Если вам нужно более 50 000 долларов, возможно, вам подойдет обеспеченный кредит. Обеспеченный кредит требует залога, который может быть автомобилем, вашим домом, недвижимостью, которой вы владеете, или другим ценным активом. Поскольку заем обеспечен, процентная ставка намного ниже, чем у необеспеченного займа.
Низкая или беспроцентная кредитная карта. Небольшая реконструкция может поместиться на кредитной карточке с низкими процентами или нулевой процентной ставкой, и если у вас есть средства, чтобы погасить ее до того, как процентные ставки начнут расти или повысится, вы заплатите столько же, сколько наличными или чуть больше. Если вы не выплатите его в конце срока, более высокий процент может быстро возрасти, что сделает ремонт намного дороже, чем вы предполагали.
Выплата рефинансирования. Если у вас есть капитал в вашем доме, вы можете рефинансировать ипотечный кредит и вывести часть этого капитала наличными. Однако процентные ставки для рефинансирования при выводе средств часто выше, чем в среднем.
Главная кредитная линия (HELOC). HELOC позволяет вам занимать деньги под имеющийся капитал в вашем доме, который используется для обеспечения кредитной линии. Вы можете использовать кредитную линию как кредитную карту, используя только то, что вам нужно. HELOC, как правило, имеет период извлечения в десять лет и период погашения 20 лет, который начинается в конце периода извлечения.
Обратная ипотека.Если вам 62 года или больше, и вы либо погасили свой дом, либо у вас есть непогашенная ипотека, которая составляет менее 50 процентов стоимости дома, вы можете претендовать на обратную ипотеку. Вы можете получить большую единовременную сумму или установить кредитную линию для получения.
После того, как вы выяснили, откуда придет бюджет реконструкции и сколько вам придется потратить, выделите от 15 до 20 процентов этих средств на те дорогие сюрпризы, которые почти всегда возникают во время ремонта. Теперь, когда оставшиеся средства являются вашим бюджетом, пришло время приблизить стоимость того, что вы имеете в виду.

Оценка стоимости реконструкции
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость реконструкции пространства площадью менее 1000 квадратных футов составляет 18 347 долларов. Сколько стоит ваша реконструкция, зависит от целого ряда факторов, в том числе:

Где вы живете.
В какой комнате вы перестраиваетесь.
Насколько обширна работа.
Сколько и каких специалистов вам нужно будет нанять.
Материалы и отделки вы выбираете.

Вы можете использовать такой ресурс, как Калькулятор Ремоделирования, чтобы начать, но чем точнее будет ваша оценка для вашего ремодели, тем больше шансов остаться в рамках вашего бюджета и избежать несчастных сюрпризов. Имейте в виду, что если ваши планы предполагают какие-либо структурные изменения, вам нужно будет нанять архитектора. Дизайнер может помочь вам максимизировать ваше пространство и минимизировать ваши затраты, помочь вам расставить приоритеты в ваших потребностях и хочет остаться в рамках бюджета на реконструкцию, а также предоставить множество вариантов материалов по различным ценам.
Если вы идете по маршруту самоделки, оцените все индивидуально, от профессионалов, которых вам нужно будет нанять, и вариантов напольных покрытий, которые вы рассматриваете, до приборов, приборов и мебели, которые говорят о вашем сердце. Посещение с подрядчиками, и сравнить цены на материалы и мебель на месте и в Интернете.
Если у вас есть точная оценка, пришло время обновить или понизить ваши планы. Если у вас перерасход бюджета, вам придется сократить его. Если у вас ограниченный бюджет, вам нужно решить, хотите ли вы пойти дальше с ремонтом.
Оставаться в пределах вашего бюджета реконструкции
Если вы сохраняете гибкость и остаетесь на вершине Reno, шансы встретить ваш бюджет переделать довольно высоки. Эти 15–20 процентов, которые вы носите, смягчат удар, когда вы обнаружите, что вам нужна новая электропроводка или восстановление формы. Вот некоторые другие способы оставаться на вершине вашего бюджета реконструировать во время вашего ремонта.

Отслеживайте каждый потраченный доллар. Небольшие, казалось бы несущественные, но незапланированные покупки могут привести к большим деньгам.
Проведите исследование и выберите уважаемых, знающих подрядчиков. Обрезка углов здесь может стоить вам дорого.
Сохраните, где это возможно.Сделайте демонстрацию самостоятельно, поищите в местном экологическом магазине восстановленные строительные материалы и купите вещи оптом или в продаже, когда сможете.
Следите за бюджетом по мере необходимости и вносите изменения в планы по мере необходимости. Если вам кажется, что вам понадобится добавить немного денег на сантехнику, вы захотите выяснить, откуда она.
Разрешите оставаться сильным. Может быть заманчиво добавить в бюджет размещение великолепного холодильника, который просто появится на рынке, или пойти на паркетные полы. Но это может иметь тяжелые финансовые последствия. Не позволяйте своим глазам становиться больше, чем ваш живот.

Твоему Рено не нужно разбивать банк. Устанавливая реалистичный бюджет реконструкции, расходуя часть его на небольшие катастрофы, а также тщательно планируя и следя за обновлением, вы рассчитываете выйти вперед в конце.